二、項目概況

1、項目編號：2022NBHSWQT099

2、項目名稱:海曙區(qū)古林鎮(zhèn)俞家村地塊項目（香桂別苑）前期物業(yè)服務

3、采購需求：

3.1項目類型：住宅

3.2招標單位：寧波市開雅開發(fā)建設有限公司 

3.3項目概況：總用地面積135476.00㎡，總建筑面積418923.53 ㎡,地上建筑面積291329.80㎡，地下建筑面積127593.73㎡；

3.4項目地址：位于浙江省寧波市海曙區(qū)古林鎮(zhèn)，東至香雪路，南臨無名河，西、北臨前塘河；

3.5標段劃分：1個。

三、申請人的資格要求

1、要求申請人須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

2、申請人具有通過前期物業(yè)招投標獲取單個15萬平方米以上規(guī)模的住宅項目的合同業(yè)績（提供前期物業(yè)服務合同及中標通知書）。

3、申請人擬派項目經(jīng)理要求：應當具有?？萍耙陨蠈W歷（提供學歷證書）；申請人為擬派項目經(jīng)理已經(jīng)繳納2022年3月至2022年5月連續(xù)三月的社保繳費證明（加蓋繳費證明專用章或社保機構(gòu)單位章。社保機構(gòu)出具的繳費單位名稱須與申請人名稱一致）；目前仍在其他前期物業(yè)管理服務項目中擔任項目經(jīng)理的，不得再擬任本項目的項目經(jīng)理。

4、資格預審當天，招標人對通過資格預審的申請人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理進行查詢，若在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，其資格審查不予通過。若在資格預審當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在招標文件發(fā)出前對通過資格預審的申請人進行事后查詢，如有失信被執(zhí)行人信息的，則取消其投標資格。

5、本項目不接受聯(lián)合體申請人。

四、資格預審方法

本項目資格預審采用有限數(shù)量制。

若有效申請單位多于5家，則由公證處現(xiàn)場公證、所有申請單位現(xiàn)場監(jiān)督，招標單位抽簽確定共5家投標單位競標（獲招標人推薦的單位為當然投標單位，獲招標人推薦的單位須在申請文件遞交截止時間前提交招標人出具的推薦書）。若有效的申請人不足3家的，進行二次公告。

五、獲取資格預審文件：

1、凡有意參加資格預審者，請于規(guī)定的資格預審文件下載截止時間（2022年7月8日16點00分）前登錄寧波市公共資源交易網(wǎng)海曙區(qū)分網(wǎng)（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建設系統(tǒng)”欄查看，并下載資格預審文件，未下載資格預審文件及所有相關(guān)附件資料的申請人，其申請文件將被拒絕.技術(shù)支持聯(lián)系人候工（15215725182）、黃工：18888603006；

（備注：申請人可根據(jù)“海曙區(qū)工程建設電子交易平臺”中的資格預審公告及資格預審文件下方的“資格預審文件下載記錄”來確認資格預審文件是否下載成功）

2、如有補充的資格預審文件請關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補充文件；

3、資格預審文件每套售價300元，售后不退。

六、提交資格審查申請文件截止時間、資格預審開標時間和地點：

申請人應于2022年7月12日09點30分（北京時間）前將資格審查申請文件密封送交到寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心二樓開標室（南門上，寧波市海曙區(qū)氣象路58號）（具體受理場所安排詳見當日現(xiàn)場公告），逾期送達或未密封的資格審查申請文件將予以拒收。

本次資格預審將于2022年7月12日09點30分（北京時間）在寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心二樓開標室（南門上，寧波市海曙區(qū)氣象路58號）（具體受理場所安排詳見當日現(xiàn)場公告）開標，申請人可以派授權(quán)代表出席資格預審開標會議。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

八、其他補充事宜：

1、投標保證金

（1）投標保證金金額（人民幣）：貳萬元整（RMB20000.00元）

保證金提交截止時間：2022年7月11日16點00分（北京時間，以資金到賬時間為準）。申請人登錄寧波市公共資源交易網(wǎng)海曙區(qū)分網(wǎng)（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建設系統(tǒng)”進行下載資格預審資料前，須核對系統(tǒng)中登記的基本賬戶開戶銀行和賬號。如發(fā)現(xiàn)登記有誤的，申請人須修改成現(xiàn)在使用的基本賬戶開戶銀行和賬號。

（2）形式：

①銀行電匯或者網(wǎng)銀直接繳入系統(tǒng)提供賬戶

操作說明：由申請人在“海曙區(qū)工程建設電子交易平臺”中的“業(yè)務管理—費用管理”選擇需繳納項目，點擊“繳納”后，可以選擇 “銀行轉(zhuǎn)賬匯款”，獲取保證金繳納說明書，根據(jù)繳納說明書所述事宜進行繳納。

注意事項：

請仔細核對您的企業(yè)信息，如果賬戶信息不完善或不正確，請進入企業(yè)庫中變更，避免無法正常退款；

確認投標段信息及支付費用后，提交訂單；

系統(tǒng)為本項目分配了獨立的保證金收款賬戶，如未選擇“銀行轉(zhuǎn)賬匯款”則無法獲取本項目的保證金收款賬戶

如果下單異常，無法獲取繳納賬戶，請聯(lián)系系統(tǒng)管理員；

投標保證金匯（轉(zhuǎn)）款時，不要采用“寧波同城實時清算系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬方式；

投標保證金退還詳見《寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心投標保證金管理制度》（修訂）（http://haishu.nbggzy.cn/辦事指南項目）。保證金辦理聯(lián)系人章老師：聯(lián)系電話0574-87260920。

2、申請人可采用郵寄（含快遞）方式或現(xiàn)場方式遞交申請文件。

（1）采用郵寄方式遞交申請文件，需按以下要求遞交：

擬在2022年7月11日17：00之前到件的郵寄地址為：寧波市海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)秀豐路755號；擬在2022年7月11日17:00之后，2022年7月12日09：30之前到件的郵寄地址為：[寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心二樓開標室[寧波市海曙區(qū)氣象路58號（南門上）]；

收件人：鄧平，聯(lián)系方式：0574-87208638。由采購代理工作人員進行簽收，各申請人自行考慮郵寄在途時間，郵寄過程中無論何種因素導致申請文件未按時遞交的后果，均由申請人自行負責。申請文件遞交時間以采購代理實際收到申請文件的時間為準。

（2）采用現(xiàn)場方式送達申請文件，需按以下要求遞交：

申請人可安排相關(guān)人員（原則上不超過一名）在遞交截止時間前將申請文件送至提交地點。申請文件遞交時需同時遞交申請人的法定代表人（或其委托代理人）聯(lián)系方式，并保證開標期間聯(lián)系方式的暢通。

（3）投標人員須需提供符合要求的核酸檢測陰性證明，并嚴格遵守測溫、亮雙碼（健康碼、行程碼）、戴口罩、掃場所碼等防控要求。自覺接受體溫檢測、接受防疫詢問，并如實報告相關(guān)情況。

（4）投標人員還需配合做好疫情防控“五個一律”：一律全面消毒、一律體溫檢測、一律承諾登記、一律按序辦事、一律服從管理。

（5）如投標截止時間前疫情解除，上述第（1）-（4）條內(nèi)容廢止。

（6）肺炎防疫期間，請各申請人遵守寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心各項防疫措施規(guī)定。

3、資格預審公告發(fā)布

媒介：浙江省公共資源交易服務平臺http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/、寧波市公共資源交易網(wǎng)海曙區(qū)分網(wǎng)http://haishu.nbggzy.cn/。

九、對本次資格預審提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

招標人：寧波市開雅開發(fā)建設有限公司

地址：寧波市海曙區(qū)古林鎮(zhèn)俞家村北街工業(yè)區(qū)8號廠房

聯(lián)系人：任卓偉

電話：0574-87789963

招標代理人：寧波之新招標咨詢有限公司

地址：寧波市海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)秀豐路755號3樓

聯(lián)系人：徐斌、鄧平、姜梅

電話：0574-87208638

監(jiān)管機構(gòu)：海曙區(qū)物業(yè)管理服務中心

地址：寧波市海曙區(qū)府橋街15號（恒隆中心副樓3樓）

聯(lián)系人：陳老師  電話：0574-87341856